一、項目名稱

布吉庫及平湖庫地塊開發(fā)項目策劃服務

二、采購服務標的的基本要求

（一）策劃服務的工作內容

1、項目基本情況梳理。收集、梳理兩個地塊權屬、現(xiàn)狀建設及批件情況，明確項目現(xiàn)狀建設內容及建設指標使用情況，為項目開發(fā)路徑提供基礎數(shù)據(jù)支撐。

2、上位規(guī)劃解讀。研究項目所在市/區(qū)國土空間總體規(guī)劃、法定圖則、城市更新、物流專項、生態(tài)控制線、工業(yè)區(qū)塊線等相關規(guī)劃情況，明確上位規(guī)劃確定的發(fā)展方向以及其他相關控制要求。

3、實施路徑分析。

3.1分地塊研究.根據(jù)三個地塊具體建設情況、區(qū)位情況、交通承載、上位指引、規(guī)劃管控等要素，深入研究剖析深圳市城市更新、產業(yè)提容、保障房認定、低效用地等層面的相關政策導向要求，提出適用于本地塊的實施路徑。

3.2多方案比選.結合地塊現(xiàn)狀建設條件，根據(jù)各地塊的實施路徑、開發(fā)規(guī)模、管控要求等進行多方案比選，推導最優(yōu)的布局方案，為項目空間可行性提供支撐。

3.3經(jīng)濟可行性分析.結合不同方案布局和實施路徑，開展項目經(jīng)濟可行性分析，包括補交地價、拆除成本、建安成本、項目收益等，為最終方案的確定提供依據(jù)。

4、結論。綜合上述分析，從項目政策支撐、空間布局、經(jīng)濟可行性等多方面進行綜合評價，保證項目價值最大化，最終明確項目的實施路徑，并對最終實施路徑的預估總投資。。

（二）服務要求

1、從合同簽訂之日開始，15個自然日內提交最終成果。

2、中標方應按合同要求按時、按質、按量推進課題研究工作，對采購人提出的有關意見及時吸收、采納。

（三）報價人資格條件

1、在中華人民共和國境內依法注冊并具有獨立法人資格，有合法營業(yè)執(zhí)照，具有獨立簽訂合同的權利，具有履行合同的能力。

2、需同時具備城鄉(xiāng)規(guī)劃/土地規(guī)劃乙級（或以上）及工程咨詢（全國投資項目在線審批監(jiān)管平臺工程咨詢單位名錄單位）等級資質。

3、本項目不接受聯(lián)合體投標。

三、項目投標限價

投標人需一次性報出不可更改的價格，本次采購項目投標限價為165000元。

四、報價文件組成

報價單、營業(yè)執(zhí)照及資質證書復印件，法人身份證復印件、承諾函（格式自擬），以上資料需加蓋公章。

五、服務單位評選規(guī)則

報價最低者為本項目的中標單位。

六、報價文件遞交時間

2024年12月18日至2024年12月23日（5個自然日）

七、報價方式

投標人需將報價材料用信封密封包裝后于2024年12月23日10:00（北京時間）前遞交至深圳市龍崗區(qū)糧食有限公司八樓投資開發(fā)部。

地址：深圳市龍崗區(qū)中心城如意路36區(qū)97號西

聯(lián)系人：傅先生，聯(lián)系電話：15807558949

深圳市龍崗區(qū)糧食有限公司

2024年12月18日