項目名稱

深圳市龍崗區布吉金運路169號之22號商鋪

資產地理位置

深圳市龍崗區布吉街道金運路169號

租賃物業概況

招租物業位于深圳市深圳市龍崗區布吉金運路169號之22號商鋪，屬深圳市龍崗區糧食有限公司所有，有來源合法文件,物業不存在產權爭議糾紛，來源合法。物業按現狀出租，承租方對上述物業現狀及當地政策充分知情，并無任何異議，且愿意自行評估和承擔由此引致的風險。

資產權屬情況

深圳市龍崗區糧食有限公司

出租用途

商業或倉庫

出租面積

30㎡

租賃期限

2年

免租期限

1個月

公告期限

自公告發布之日起

10個工作日

招租底價及遞增

招租底價為人民幣1800元/月，報價加價幅度是以人民幣100元或

人民幣 100 元整數倍增加為最小單位。

租金支付方式

按月支付，當月 5 日前，以銀行轉賬方式繳納當月租金

當前租賃合同到期日

2024年6月

交樓日期

簽署合同之日起15個工作日內

物業是否空置

是

是否允許轉租、分租

否

是否允許

聯合承租

否

是否涉及

優先承租權

否

招租保證金

公告期滿前意向承租方須繳納人民幣 3600元保證金

（以實際到賬日期為準）。

招租保證金的收取

及處置方式

1、招租保證金由意向承租方交納至出租方指定的以下銀行賬戶：

戶名：深圳市龍崗區糧食有限公司

開戶行：中國農業銀行深圳愛聯支行

賬號：41024000040012363

用途：金運路169號之22號商鋪競租（租賃）保證金

2、招租保證金處置方式：

2.1、意向承租方須以其名下賬戶向甲方繳交競租保證金；

2.2、被確定為承租方的意向方交納的競租保證金轉為租賃保證金，并在簽訂租賃合同時辦理相關轉換手續；未被確定為承租方的意向方憑深圳市龍崗區糧食有限公司出具的保證金收款憑證辦理保證金退還手續，所交納的保證金在辦理退還保證金手續次日起 5 個工作日內不計算利息原額返還。

承租方應具備的

資格條件

1、企業意向承租方須符合下列條件：

1.1 不得用于危險物品經營、倉儲；

1.2 承租方為單個具有民事承擔能力的個體工商戶或具有獨立法人資格的企業;

1.3 沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產等狀態，經營信息不存在異常情況，信用不存在污點，在國家企業信用信息公示系統、中國執行信息公開網不得有不良信用記錄或被納入失信被執行人名單。

1.4 競租方及競租方股東、高管、實際控制人未與深圳市龍崗區投資控股集團有限公司及轄屬企業發生經濟糾紛；未違反企業安全管理事項或未因承租人原因引發企業維穩事件。

2、個人意向承租方須符合以下條件：

2.1 年滿十八周歲，無犯罪刑事處罰記錄；

2.2 未被納入失信被執行人員名單；

2.3 未與區投轄屬企業發生經濟糾紛；未違反企業安全管理事項或未 因承租人原因引發企業維穩事件。

意向承租方

需提交材料

1、企業需提交以下材料：

1.1 統一社會信用代碼證復印件（核原件）；

1.2 工商信息查詢單；

1.3 企業信用報告；

1.4 法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復印件（核原件）；

1.5 授權委托書、被授權人第二代居民身份證復印件（核原件）；

1.6 出租方要求的其他材料。 

2、個人需提交以下材料：

2.1 身份證復印件（核原件）； 

2.2 出租方要求的其他材料； 

履約條件

履約條件

1、意向承租方需在公告期內(以到賬時間為準)足額繳納招租保證金至出租方保證金賬戶。

2、按時繳納租金、保證金等各項費用。

3、負責物業使用期間的消防安全,維護保養承租物業范圍內的消防設備、設施。

4、物業使用前承租方自費、自行辦理好相關政府要求的物業用途、消防、經營等證照和批文。

5、承租方租用期間不得搭建任何建筑物。

6、房屋裝修須經出租方審查同意，且不得損害房屋主體結構，影響房屋使用安全。

7、承租方不得將物業轉租或分租。

8、水電費、燃氣費等費用，承租方自行向供水供電供氣等部門繳納； 

9、租賃保證金：2 個月租金（以最終成交價的最后一年月租金數額計算）。

10、免租裝修期：1個月

11、出具承諾函，承租方在報名前應充分知悉物業現狀（包括但不限于物業產權信息、建造標準、目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業招租的其它信息，完全接受出租方提供的《深圳市房屋租賃合同》及《房屋租賃合同補充協議書》、《物業租賃安全生產管理協議》所有條款。

12、租賃物業僅限用于合法經營的商業用途。禁止危化行業及對環境影響大的行業使用，不得用于安全生產高風險行業，包括但不限于易燃易爆品、危險化學品等材料的存儲、銷售經營等行業；不得用于開辦研發、打版等工作室或可能出現較大噪音影響相鄰方的演藝行業及影響大樓整體使用功能的附屬倉儲；也不得用于違反相關環保法規的行 業，包括但不限于會產生噪音污染、有毒有害氣體污染及液體污染的行業。

13、所經營項目如需有關部門審批的，須獲得審批。

14、承租方承租后不得變更租賃物業用途，只可用作商業使用； 

15、到期退租，承租方應按時繳清租金及各項費用； 

16、所經營項目如需有關部門審批的，須獲得審批； 

17、物業禁止危化行業及對環境影響大的行業使用； 

18、出具承諾函，承租方在報名前應充分知悉物業現狀（包括但不限于物業產權信息、建造標準、目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業招租的其它信息，完全接受《深圳市房屋租賃合同》及《房屋租賃合同補充協議書》、《物業租賃安全生產管理協議》、《安全管理責任書》、《主要負責人安全生產主體責任承諾書》所有條款。 

19、承租方股東或第三人自愿以連帶保證方式為承租方的履約提供擔保，擔保期限至租賃期滿。 

20、物業現狀出租（如改變用途，首先對房屋安全結構進行檢測、加固等，達到安全標準方可使用）。

特別事項說明

及風險提示

特別事項說明

及風險提示

1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格并沒收招租保證金： 

1.1、意向承租方在被確認為最終承租方后不按約定時間內簽訂租賃合同的； 

1.2、與其他意向承租方進行串通報價或聯合統一報價影響公平公正的； 

1.3、提供虛假主體材料和證明文件等材料的； 

1.4、存在其他違約情況的。 

2、意向承租方報名前應充分了解物業本身及周邊的相關情況，并認真研閱招租信息的全部內容以及物業所在地的政策，意向承租方自愿報名參加物業承租的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。 

3、承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內容為準辦理工商稅務注冊登記，辦妥各項審批手續。獲準營業時，將統一社會信用代碼證、消防、環保、衛生等相關審批驗收文件復印件提交給出租方。 

4、如需裝修及改建的報批、驗收等手續及有關費用概由承租方自行負責，承租方裝修及改建必須達到政府或出租方標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給出租方。 

5、若政府征收或城市更新該物業，出租方有權單方面解除租賃協議，承租方不得以此為由向出租人主張賠償或補償，因政府征收或城市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔。 

6、承租方在本租賃期內投入的裝修成本必須在本租賃期內折舊完畢，若政府征收、舊改拆遷或城市更新該物業，出租方有權單方面解除租賃協議，出租方只需提前壹個月通知承租方搬遷，承租方必須按期搬遷并交還物業。7、承租方在本租賃期內實際投入裝修的，如遇資產拆遷或舊改時，因該裝修所產生的補償歸承租方；在此情形下，由出租方會同征收單位委托中介機構評估后確定剩余租賃期間的裝修賠付價值，承租方不得有任何疑義。

8、水電設施等以現狀移交，承租方不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）。 

9、若因原承租方不退場致使租賃物業無法按期交付，新承租方同意給予出租方一定合理期間（包括采取訴訟或仲裁等爭議解決手段所需時間）進行租賃物業的收回工作，新承租方同意不追究出租方遲延交付租賃物業的違約責任。若超過3個月，出租方仍無法交付租賃物業的，則新承租方享有單方解除權，新承租方單方解除租賃合同的，出租方應將新承租方交納的保證金本金及出租方占有該本金期間的同期銀行存款利息返還給新承租方，新承租方同意不追究出租方的違約或賠償等責任

10、承租方應在成交結果公示期滿后的5個工作日內簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權不予退還交易保證金，并重新出租物業，且無需對承租方承擔賠償責任。

11、如承租方違約，出租方除行使合同解除權外，還可行使的權利包括：可向承租方要求賠償出租方因追討欠款所遭受的一切損失、費用、開支；出租方在提前四十八小時書面通知承租方的前提下，可立即采取切斷水電、封鎖出租物業等強制措施，出租方對承租方因此而蒙受的任何損失不承擔任何責任。  

12、出租物業按現狀進行出租，物業計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租物業的成交租金金額。  

13、其他條款見留存在出租方的租賃合同版本，出租方有權在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質性條款作適當的調整。

14、承租方對上述物業現狀、租賃合同及協議的所有條款、當地政策充分知情，并無任何異議。

本信息公告期限內未征集到符合條件的意向承租方，不延長信息公告期限。

公告期滿，如征集到一家符合條件的意向承租方，結果公示3個工作日后無異議采取協議租賃，但租賃價格不得低于招租公告中設定的招租底價；如征集到兩個（含）以上符合條件的意向承租方采取以下交易方式：現場競價，價高者得。 

本申請表中優先承租權指原承租方與出租方在租賃合同中明確約定，出租人再次出租該物業時，原承租人享有在同等條件下優先承租物業的權利。

招租方

深圳市龍崗區糧食有限公司

聯系人

劉先生

聯系電話

0755-28871031

聯系地址

深圳市龍崗區布吉街道糧食大廈B棟（301）房